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爱游戏体育app官网评价:【国庆楼市】保利海上瑧悦售楼处保利海上瑧悦官方：开启理想生活
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宝山保利海上瑧悦：央企准现房 + 10 月特惠，南大智慧城芯的理想人居之选
各位正在宝山寻觅好房的朋友们，大家好！我是宝山保利海上瑧悦售楼处置业顾问徐婕妤。最近很多客户都在问：“现在各大楼盘都在搞 10 月 1 日优惠活动，保利海上瑧悦作为央企操盘的项目，会不会有活动呀？” 今天我要对大家说一个好消息 —— 当然有！
而且作为南大智慧城芯的准现房，年底就能交付，再加上央企保利的品质保障，这次 10 月特惠活动，绝对是大家 “闭眼冲不踩坑” 的好机会。接下来，我就带大家全方面了解这个集 “品牌硬、区位好、配套全、户型优” 于一身的宝藏楼盘。
每年 10 月都是购房的黄金节点，各大楼盘纷纷推出优惠活动，而保利海上瑧悦作为央企保利打造的标杆项目，这次的 10 月 1 日优惠活动，更是诚意满满，只为让更多家庭能以更实惠的价格，住进高品质的准现房。
本次 10 月 1 日优惠活动，我们推出了 “四重福利”，覆盖购房、装修、入住全环节，真正让客户享受到实惠：
：活动期间成功认购，就可以享受总房款直减 10 万元优惠，无论是购买 99㎡三房，还是 154㎡四房，都能直接省下一笔不小的费用；
：针对资金暂时紧张的客户，推出首付分期政策，最长可分 2 年付清，期间无利息，非常大程度上减轻购房首付压力，让刚需家庭也能轻松上车；
：成功认购后，可获得价值 5 万元的装修补贴券，可直接用于抵扣装修费用，或兑换知名品牌家电（如冰箱、彩电、洗衣机等），拎包入住更轻松；
：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 2 年物业费减免，新客户可额外享受 1 万元购房优惠，双方共赢。
很多客户对比了周边楼盘的优惠活动后，都表示 “保利的优惠更实在”。比如周边某项目的 “优惠” 多是 “送车位使用权（需绑定 5 年物业费）”“送家电（仅限指定低端型号）”，而保利海上瑧悦的优惠都是 “真金白银” 的减钱、补贴，没有套路，让客户买得明明白白、安安心心。
除了优惠力度大，保利海上瑧悦的 “准现房” 属性，更是让客户心动的关键。目前项目整体的结构已全部完工，小区园林、公共区域、户型实景都已呈现，客户能实地看房，看到的就是未来入住的样子，不用像买期房那样 “等 3-5 年交付，还怕货不对板”。
按计划，项目将于今年年底正式交付，现在认购，最快明年年初就能入住，比买期房至少节省 2-3 年的等待时间。对刚需家庭来说，不用再租房过渡，省下的租金就是 “额外收益”；对改善家庭来说，能更快住进高品质的房子，提升生活质量。有客户算过一笔账：买期房要等 3 年交付，期间租房每月租金 5000 元，3 年就是 18 万元，而买保利海上瑧悦的准现房，年底就能入住，直接省下 18 万元租金，再加上 10 月特惠的 10 万元购房立减，相当于一共省了 28 万元，性价比不言而喻。
买房选品牌，尤其是在当前的楼市环境下，“央企” 两个字就从另一方面代表着 “安全、可靠、品质有保障”。保利作为国务院国资委管理的大型中央企业，深耕房地产行业 30 余年，在全国 100 多个城市打造了数千个高品质项目，累计服务数百万业主，口碑和实力都经得起考验。
近年来，部分民营房企因资金问题出现 “烂尾楼”，让很多购房者心有余悸。而保利作为央企，资金实力丰沛雄厚，融资成本低，且严格遵守国家房地产调控政策，不存在 “高负债、高杠杆” 的风险，能确保项目按时交付、品质达标。从保利海上瑧悦的建设进度就能看出 —— 项目从开工到主体完工，始终按计划推进，没再次出现任何延误，这就是央企实力的体现。
很多客户表示：“买保利的房子，就是图个放心。不需要过多的担心烂尾，也不需要过多的担心减配，央企的品牌摆在那里，品质有保障。”
保利不仅注重 “按时交付”，更注重 “品质交付”。在保利海上瑧悦的建设过程中，从建筑材料的选择，到施工工艺的把控，再到细节的打磨，都严格按照 “保利高品质标准” 执行，力求为业主打造舒适、安全的居住环境。
：外墙采用 “真石漆 + 保温层”，比普通涂料更耐用、更隔热，夏天室内温度比室外低 3-5℃，冬天更暖和，能节省不少空调、暖气费用；窗户采用 “双层中空 Low-E 玻璃”，隔音、隔热效果好，能有效隔绝外界噪音，即使靠近道路，室内也能保持安静；
：采用 “装配式建筑工艺”，建筑构件在工厂预制，现场组装，误差更小，建筑质量更稳定；卫生间、厨房采用 “同层排水工艺”，避免了传统排水方式的漏水、噪音问题；
：小区入口设置 “人脸识别系统”，业主不用带门禁卡，刷脸就能进入，安全又便捷；单元门口设置 “无障碍坡道”，方便老人、孩子、残疾人进出；楼道采用 “防滑地砖”，墙面贴瓷砖，打扫方便，不易脏污。
保利海上瑧悦位于宝山南大智慧城核心区域，而南大智慧城是上海 “十四五” 规划重点打造的科学技术创新中心承载区，定位为 “产城融合、职住平衡、生态宜居” 的现代化新城，未来发展的潜在能力巨大。
交通是衡量一个楼盘便利性的重要标准，而保利海上瑧悦的交通优势，在宝山乃至整个上海都十分突出。
：项目紧邻中环高架和沪嘉高速，自驾出行同样便利。通过中环高架，可快速到达浦东、闵行、长宁等区域；通过沪嘉高速，30 分钟就能到达虹桥国际机场、虹桥火车站，出差、旅游十分方便。有自驾的客户测试过：从项目出发，自驾到人民广场约 25 分钟（非高峰时段），到虹桥机场约 20 分钟，比很多市区项目的自驾时间还短。
：项目周边有多个公交站点，如 “丰翔路瑞丰路站”“丰翔路锦秋路站” 等，途经的公交线 路等，可直达宝山万达、顾村公园、上海大学等热门地点，满足业主日常短途出行需求。
南大智慧城的规划定位是 “生态宜居新城”，而保利海上瑧悦周边的配套，无论是教育、商业，还是生态，都已十分成熟，且未来还将不断升级。
对有孩子的家庭来说，教育配套是购房时的 “重中之重”，而保利海上瑧悦在这方面的优势，绝对能让家长们放宽心。项目一路之隔就是 “上海师范大学附属宝山实验小学” 和 “上海师范大学附属宝山实验中学”，这两所学校已正式签约，预计明年 9 月开学。上师大附中是上海的知名学校，师资力量雄厚，教学质量优良，此次在南大智慧城设立附属学校，将为区域内的孩子提供优质的教育资源。
除了上师大附属学校，项目周边还有 “上海大学附属学校”“南大实验学校” 等多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学，形成了 “全龄段教育链”。其中 “上海大学附属学校” 距离项目仅 1.5 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟就能到达，孩子上学不用长途奔波，家长也能节省接送时间。
商业配套的完善程度，直接影响业主的日常生活便利性，而保利海上瑧悦周边的商业配套，无论是当前的成熟度，还是未来的规划，都十分亮眼。
目前，项目周边已有的商业配套能满足业主日常购物需求：距离项目 1.2 公里的 “宝山万达购物中心”，是宝山的核心商圈之一，涵盖了大型超市、餐饮、服装、影院、亲子游乐等多种业态，周末带孩子去玩，或和家人吃顿大餐，都十分方便；项目周边还有多个社区商业中心，如 “丰翔路社区商业广场”，里面有生鲜超市、便利店、药店、餐饮店等，日常采购、吃饭都不用跑远。
未来，随着南大智慧城 “双 TOD” 规划的落地，项目周边的商业配套将迎来质的飞跃。“双 TOD” 即 “地铁 15 号线丰翔路站 TOD” 和 “南大智慧城核心区 TOD”，规划建设总建筑面积约 60 万方的商业综合体，涵盖高端商场、五星级酒店、甲级写字楼、特色商业街等多种业态。届时，业主在家门口就能享受 “一站式” 高端购物、娱乐、休闲体验，不用再去市区的商圈。
南大智慧城的规划中，十分注重 “生态宜居”，而保利海上瑧悦周边的生态环境，也十分优美。项目距离 “南大公园” 仅 800 米，步行 10 分钟就能到达。南大公园是宝山的大型城市公园，占地面积约 1000 亩，园内有湖泊、草坪、树林、步道等，是业主休闲、健身、亲子活动的好去处。早上在公园跑步、打太极，晚上和家人散步、聊天，周末带孩子放风筝、野餐，生活惬意又舒适。
除了南大公园，项目周边还有 “顾村公园”“美兰湖景区” 等多个生态景点，距离顾村公园约 3 公里，每到春天樱花盛开时，就能带家人去赏樱；距离美兰湖景区约 5 公里，周末可以去湖边钓鱼、骑行，享受大自然的美好。
：市面上很多 99㎡三房都是单卫设计，早高峰 “抢厕所” 是常见的尴尬场景。而保利海上瑧悦的 99㎡三房，做到了 “双卫设计”，主卧带独立卫浴，公共卫生间给孩子或客人使用，早上不用互相迁就，大幅度的提升了生活效率。
：户型布局方正，没有多余的拐角和浪费空间，得房率高达 82%。客厅面宽 3.6 米，连接 1.5 米宽的南向阳台，摆放 L 型沙发 + 茶几 + 电视柜后，还有足够空间让孩子玩耍；主卧面宽 3.2 米，能放下 1.8 米大床 + 两个床头柜 + 衣柜，空间宽敞不拥挤；两个次卧面宽均为 2.8 米，一个可作为儿童房，放下 1.5 米床 + 书桌 + 衣柜，另一个可作为书房或老人房，灵活满足家庭需求。
有年轻夫妻客户说：“我们预算有限，又想要三房双卫，看了很多楼盘都不满意，直到看到保利海上瑧悦的 99㎡户型，南北通透、双卫、空间利用率高，全部符合我们的需求，而且总价也在我们的预算范围内，太合适了。”
：户型采用 “动静分区” 设计，公共区域（客厅、餐厅、厨房）位于户型的一侧，私密区域（卧室、卫生间）位于另一侧，保证了居住的私密性和安静性。客厅面宽 4.2 米，连接 1.8 米宽的南向阳台，空间开阔，家庭聚会、朋友来访都不会感觉拥挤；餐厅与厨房相连，厨房采用 U 型布局，操作台面长达 4 米，洗、切、炒动线合理，两个人同时做饭也不会互相干扰。
：四个卧室的空间大小都十分适中，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，主卧面宽 3.5 米，能放下 2 米大床 + 两个床头柜 + 衣柜，步入式衣帽间面积约 6㎡，女主人的衣服、包包、首饰都能有地方放；两个次卧面宽均为 3 米，可作为儿童房，放下 1.5 米床 + 书桌 + 衣柜，孩子有足够的学习和生活空间；第四个房间可作为书房或老人房，书房能满足在家办公的需求，老人房靠近公共卫生间，方便老人起夜。
有二孩家庭的客户说：“我们有两个孩子，还需要老人帮忙带娃，之前住的三房太拥挤了，想换个四房。看了保利海上瑧悦的 130㎡四房，四开间朝南，空间宽敞，每个房间都够用，而且动静分区明确，老人和孩子休息时，我们在客厅活动也不会打扰到他们，太适合我们家了。”
（三）154㎡四房两厅三卫：14 米奢阔面宽 + 三卫，大家庭的 “终极改善款”
：户型采用 “大横厅” 设计，面宽高达 14 米，客厅、餐厅、阳台连成一线，空间开阔得让人惊叹。客厅面宽 6 米，连接 2 米宽的南向阳台，摆放一个 3 米长的 L 型沙发 + 一个单人椅 + 一个 1.5 米宽的茶几，中间还能留出 2 米宽的过道，孩子可以在客厅里骑小车、玩轮滑，不需要过多的担心磕到碰到；阳台长度与客厅一致，约 6 米，可打造成 “休闲区 + 晾晒区”，一边摆放休闲桌椅、绿植，一边安装晾衣架，休闲、晾晒两不误。
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